离婚房产过户办理需要哪些材料？
1.离婚夫妻涉及到房子转移，彼此必须一起申请办理备案，双方就资产达成共识后能到民政办理，房产过户办理手续尽量立即办理。房产过户办理手续，即办理买卖过户，可以参考基本交易步骤，一般只需一周左右时长。
2、离婚之后房产过户必须办理析产备案。学习的过程并没有繁杂的办理手续，依照房产管理局有关要求做析产备案就可以。是夫妻两人因离婚之后就彼此之间对房屋占有的的划分开展转移一种备案。析产的流程为，第一步办理析产公正，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请办理，第四步办理登记并交费，第五步调查取证。
3、办理离婚房产过户析产备案提前准备的原材料如下所示：第一，离婚判决书或离婚协议或离婚证书；第二房屋产权证；第三申请者的身份证件；第四房地产登记申请报告；第五授权委托书。
具体案件中，双方当事人既然都解除婚姻关系，大部分不肯另一方办理房产过户，很有可能不肯出面，乃至已不在房子所在城市日常生活。碰到一方不的状况，可以参考如下所示方法办理。
（1）假如是离婚诉讼，针对离婚诉讼，只要是有法院的判决或调解协议，即便对方不办理，向法院法院强制执行后，房屋交易有责任帮助法院办理房产过户。
（2）假如是离婚调解，以拒不履行离婚协议书为理由向法院提起诉讼。对方不，应该是离婚协议的拒不履行，是违纪行为，可向法院提起诉讼，希望对方执行，也可以申请法院申请强制执行。
离婚之后房产过户，必须到公证处办理离婚合同书公正。为避免出现离婚之后一方不的状况，还可以再办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证实合同书的真实可信，那样房产管理局会认同离婚协议产权过户。
房改房产权多少年?
房改售房产权年限是指土地出让年限，使用期限为土地出让金获得所有权开始到以后的70年止。现阶段房改售房房屋产权年限两种情况：
第一种是之前就会有土地使用证的。表明该房改售房在当时获准土地资源的时候就已经支付了土地出让金，并已标注了它房屋产权年限。也就是从当初得到土地使用权证那一天具有以后70年止。
第二种是没有土地证的。房改售房绝大多数土地用途归属于划转，当初计划经济体制下房子全是企业分，建房的土地资源都是企业向省申请办理，我国划转来的。并没有交纳土地出让金的那一部分房改售房，在产权过户交易过程中需缴纳房子价格总金额百分之一的土地出让金后才能从房屋产权证变为不动产权证。开始日期可能就从我交纳土地出让金逐渐具有日后的70年止。
依据《民法典》第三百五十九条第一款规定，住房建设用地使用权届满的，自动续期。续签费用交纳或是免减，依照法律、行政法规的规定办理。