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居民楼开公司扰民可以拒交物业费吗
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推荐答案 2023-04-29
《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
2、实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
3、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
4、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。
5、物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。
6、需要指出的是,少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了,而是要通过合理的渠道来反馈诉求。这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了,业主委员会应主动站出来,要求物业整改或撤换物业。
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其他回答
第1个回答 2023-07-27
根据《中华人民共和国民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业服务收费管理办法》,规定纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
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居民楼开公司扰民可以拒交物业费吗
答:
只有出现以下情形,
业主才可以不交或少交物业服务费用:1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外
,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。2、实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。3、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以...
噪音
扰民
,业主可否以此为由
拒交物业费
答:
不可以
。扰民噪音可以协商解决与物业费是两码事。物业管理有好多事项,噪音只是一部分。法律分析首先,没说明白噪音的来源,是否物业造成的。不管是来自邻居的噪音,还是来自小区之外的噪音,都与物业无关物。物业费和扰民噪音无直接关系,物业费是物业管理人员为小区居民提供各项服务所收取得的费用,如果有人...
楼上
扰民物业
不管
拒交物业费
答:
您好,
物业不作为可以拒交物业费
。如果物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。而且这种情况会得到法院的支持。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
小区商铺烧烤油烟
扰民物业
不管
能不交物业费吗
答:
不可以拒交物业费
。小区物业服务质量问题应该由小区业主委员会进行监督。通过业主委员会直接与物业管理公司交涉。甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。法律依据:《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理...
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合理拒交物业费
邻居扰民物业管不管
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