父母过户房子给子女需要多少费用

Question

如题所述

Answer 1

父母过户房子给子女的费用需要根据具体情况来决定。
父母将房子过户给子女的费用包括几项：若选择赠与方式，需缴纳的费用有房款的3%作为契税、每平米1.36元的测绘费、不超过150元的权属登记费及取证费、以及房款的0.3%作为公证费；若选择交易过户，则需缴纳1.5%的契税、每平米1.36元的测绘费、不超过150元的权属登记费及取证费、房款1%的个税以及营业税差价的5.5%。具体费用会根据房屋的评估价值和当地政策有所不同，因此在办理过户时应咨询相关部门获取准确信息。
房产过户的税费组成：
1、契税：根据不同地区政策，通常按房产评估价值的一定比例征收；
2、个人所得税：如果房产不是唯一住房或持有时间不满五年，可能需要缴纳；
3、印花税：按照房产交易合同金额的一定比例缴纳；
4、土地增值税：如果房产出售时的价格高于购买成本，可能需要缴纳；
5、登记费：房产过户需要在房地产交易中心办理登记，会产生一定的费用。
综上所述，父母将房子过户给子女的费用涉及契税、测绘费、权属登记费及取证费等，具体包括赠与和交易两种方式，费用比例及种类因房屋评估价值和地区政策差异而异，故在办理过户前应向相关部门详细咨询以确保准确性，费用总体上可能包括房款的一定比例作为税费和其他固定收费。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。