父母房产赠与子女协议范本

Question

如题所述

Answer 1

父母房产赠与子女协议范本如下：
1、赠与人（父母）的姓名、身份证号和住所；2、被赠与人（子女）的姓名、身份证号和住所；3、赠与房产的具体信息，包括位置、面积等；4、赠与的时间和过户时间；5、双方的权利义务，如赠与人承诺在房产可以办理产权证后配合过户，被赠与人承担相关税费；6、违约责任，如被赠与人拒绝承担税费，赠与人有权不进行赠与；7、合同一式三份，各方各执一份，见证人执一份。
房产赠与的税务处理：
1、赠与税的适用情况：根据不同地区的税法规定，赠与房产可能需要缴纳赠与税；
2、个人所得税的计算：如果赠与的房产原先是出租或经营性质的，可能涉及个人所得税的计算；
3、契税的缴纳：在办理房产赠与手续时，可能需要缴纳契税，具体税率根据当地政策而定；
4、房产评估：在赠与房产前，可能需要进行房产评估，以确定房产的市场价值，作为税务处理的依据；
5、相关文件准备：在办理税务时，需要准备相关的文件，如房产证、身份证、赠与协议等。
综上所述，父母向子女赠与房产的协议范本应详细列明双方基本信息、房产具体信息、赠与及过户时间、双方权利义务与违约责任，并确保合同三份备案，以保障双方的合法权益，确保赠与过程的法律效力和顺利进行。
【法律依据】：
《中华人民共和国合同法》
第十二条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。