房产证抵押贷款需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

法律分析:房产证抵押贷款应符合以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
2.持有有效身份证件；3.有稳定合法的收入来源；4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；5.银行规定的其他条件。
法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条申请个人贷款应当符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得抵押: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不能抵押的其他房地产。

Answer 2

在办理房产证抵押贷款时，需要满足以下条件：
1、权利人必须是房产证上的所有人或经过其授权；
2、房产证必须已经办理过，且产权已经划转到所有人名下；
3、存在清晰的抵押物评估报告；
4、有稳定的还款来源和还款能力；
5、申请人个人的征信记录良好，无逾期记录或不良记录，可以前往小七信查查询自己的百行征信数据；
6、贷款金额不超过房产估价的60%；
7、需要办理抵押登记手续，支付相关费用。
需要提醒的是，现在几乎所有网贷逾期都会影响个人信用，所以在借贷过程中要量力而行，避免逾期情况发生，维护好个人信用。