第1个回答 2022-12-18
我国从 1998年 房地产 市场化之后，国民的住房问题有了极大的改善，从以前的人均5-6个平方米，到现在人均39个平方米。同时，我国已经有96%的家庭拥有一套自有住房，40%的家庭拥有二套以上房产，10.5%的家庭拥有三套以上房产。20年前国内居民是以登楼为主，而现在很多 小区 都建了高层 住宅 ，是以住电梯为主。10年后，电梯房和楼梯房哪个更值钱？新规之下终于清楚了！
电梯房在居住方面更加适合现代人，极大的方便了老人、小孩的出行，而且在搬运重物的时候，更加省时省力。其次，在户型、采光、通风方面都会比之前的老楼梯房更好。由于过去的老房子建造时间都比较长，户型设计是比较老旧的，空间利用率的不合理性比较多，类如 H户型、手枪户型等浪费使用面积的户型比较多，但是，电梯房的户型则不然，户型方正居多，空间利用率较高。最后，居住舒适度更高，楼梯房能建造的楼层最高也只有10层，而电梯房的话，可以高达20-40层，能享受到更好的通风、日照和视野。
楼梯房周边设施是非常完善的，无论是商场、学校还是医院都一应俱全。而且交通设施也是非常发达，出行比较方便。对于有小孩要上学的家庭来说，选择这样的房子是非常不错的，因为对于楼梯房来说，附近的学校一般都非常不错，毕竟是在市中心的位置，孩子能够享受到更好的教育资源。而且对于楼梯房来说，公摊面积要比电梯房小很多，这就意味着同样的面积，楼梯房的室内面积比电梯房大很多，这样的话，自己居住起来也会比较舒适。
对于今年来说，老小区的旧改任务就已经开始全面实施了，对于居民来说，楼梯房的小区环境也会得到很大的改善，居住质量有所提升。这对于楼梯房来说，无疑是利好的消息。旧改后，楼梯房的房子就会有所升值。而且对于楼梯房来说，旧改中也有一条规定，可以选择加装电梯，这也就意味着对于现在的楼梯房来说，只要符合旧改的规划，就可以加装电梯。这就弥补了楼梯房的缺点，而且就算楼梯房小区停电，或者是遇到火灾，也可以很快地通过步梯下楼、逃生。
因此在国家的旧改政策和电梯新规下，楼梯房的居住体验会有所提升，这会为楼梯房加分不少。不过从居住体验上来说，旧改过后的楼梯房也比不上新建的电梯房，但是如果既有居住的需求，同时又有投资的打算的话，购买升值潜力比较大的楼梯房会是不错的选择。