我们买了二手房，房主既无法给我们更名，又不打算退钱，只是一味的拖延时间不给解决，请问可以起诉么

Question

购房合同都有，也有她协助我们更名的条款，起诉的话是否以履行合同为由，另外房子我们已经装修入住，退房的话是否可以要求赔偿装修费用等等

Answer 1

可以。你们作为守约方，在提请诉讼时，可以根据自己的意愿做出诉求，既可以要求对方继续履行合同职责，协助你们完成过户；也可以要求退房。两种诉求都可以附上相应民事赔偿要求。如：提出退房的话，可以就退房引起的损失要求对方作出相应赔偿，法庭会依据你们的举证予以支持的。当然，最好走调解程序。个人理解，供你参考。

Answer 2

您好，您可以要求对方依照合同约定办理过户手续，如果对方仍然不予办理您可以向法院起诉要求对方承担违约责任；另外，如果您有证据证明对方存在欺诈事实，则可以要求解除合同并向对方主张赔偿金。
纵横法律网-北京盈科（南京）律师事务所-邱霄律师

Answer 3

如果你们想要房子，可以实际履行合同为由起诉她协助你们更名。
如果你们不想要房子，可以要求她赔偿装修费用，赔偿其他损失

Answer 4

可以
你可以起诉他违约，要求他协助变更登记，起诉之前可以先在房屋登记机关申请异议登记，以免他把房子又卖给第三人本回答被提问者和网友采纳

Answer 5

按照合同, 应该可以索赔的.
合同里是否明确规定如果哪一方违约需要付另一方的损失?
不管怎么样, 起诉的话肯定是你们可以获胜.