好学。
1、做好谈判前的准备
做好谈判前的准备非常重要，如果你要让你的谈判取得成功，你必须列出你的目标，以及要实现这个目标的战略战术。只有谈判前做好了准备，才能使谈判计划顺利实施。
2、收集信息选择策略
上谈判场院之前，你手上掌握的资讯越多，在谈判的过程里面，就越容易成效；你对对方的了解越多，你相对成功的机会就越大。
3、如何进行谈判
谈判就是让买方，让买的那个人答应了他的要求，还让他自己相信，是他占了便宜，这就是所谓的谈判。简单地讲就是他赢得了面子，买卖双方成交才是真正的双赢，真正的胜利。
在谈判的过程里面，如果你自己本身在职务上对对方有一种压制作用，你就要好好地利用这一点。比如说你是董事长，对方是个科员，你就经常用一种教训的语气，来跟对方谈判。
4、掌握不同谈判风格
以前老夫子，讲过一句话：己所不欲，勿施于人。这句话的意思其实只有一半正确，你自己不想要，其实并不代表别人不想要。现在这句话应该修正为：人之所欲，施之于人。
可以看出，即使没有卖房经验也不需要担心，可以慢慢学，借鉴别人成功的精力。当然重要的是，还是要看自己是否有谈判能力，掌握谈判技巧。
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卖房途径：
1、户外广告
视觉好，但维护难，费用高，基本都是地产商使用，个人不太适合。
2、报纸广告
因为不是有很多人喜欢看报纸，还有基本卖房信息除了地产商付得起全页的广告费用，个人基本只能用文字描述。唯一好处是报纸的地域性，方便买家了解到最新的当地房产信息。
3、房地产网站
很多大型房地产网站如搜房网、房道网、百度乐居等，提供了免费发布卖房信息，或者是网站的广告位，快速方便，而且流量大，用户多。
4、电视广告
最直接最好的方法，当然费用也是当中最贵的。
好学。需要学习以下技巧：
1、先做好售房前的准备工作。其实销售房子也是一种谈判，通过谈判的过程将房子卖出去，因此售房者首先需对于手中掌握的房源、市场行情、购房者信息有充分的了解，制定谈判之时的战略战术，这样将使谈判过程更加顺利。在搜集信息之时，需注意，手中的信息掌握越多，谈判成功的机会就越大。
2、谈判之时需注意的技巧。既然谈判的目的是把房子卖出去，在谈判的时候，应想方设法地让对方认同买房的必要性，并且然给对方知道，如果买下这套房子，其实占了莫大的便宜，一旦错过此次机会，必然会后悔。谈判的原本是双赢的行为，如果让对方感觉自己获利更多，谈判更容易成功。
3、把握不同的谈判风格。谈判之时针对不同的谈判对象，可以采取不通过的谈判风格。如果对方是一位女性的话，需要更多的耐心，一方面对对方进行逢迎，一方面进行相当细致解答，越是细致、越是不厌其烦，对方越容易下决心买房。而男性一般相对急躁，怕麻烦，最好用相当简短有明确的语言，让对方迅速有明确的明白买房的必要性。
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买房子注意事项
1、那双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。
2、其卖方收定金若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。
本回答被网友采纳没经验去卖房子好学。一般房产公司在入职后都会安排相应的培训，业绩的好坏有多种原因，比如所工作的城市房地产市场的好坏、以及你所在公司的营销推广手段等等等等。当然也有个人的原因。压力会有点大，但心态要好。做房产销售还是很锻炼人的。
房地产销售需要学习了解的东西会比较多，房地产知识、房产法律知识、地方房产政策、贷款知识、过户流程、销售技巧等等。
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卖房子技巧和方法
1、在谈判的过程里面，如果你自己本身在职务上对对方有一种压制作用，你就要好好地利用这一点。比如说你是董事长，对方是个科员，你就经常用一种教训的语气，来跟对方谈判。
2、掌握不同谈判风格，以前老夫子，讲过一句话：己所不欲，勿施于人。这句话的意思其实只有一半正确，你自己不想要，其实并不代表别人不想要。现在这句话应该修正为：人之所欲，施之于人。
3、做好谈判前的准备，做好谈判前的准备非常重要，如果你要让你的谈判取得成功，你必须列出你的目标，以及要实现这个目标的战略战术。只有谈判前做好了准备，才能使谈判计划顺利实施。
4、收集信息选择策略，上谈判场院之前，你手上掌握的资讯越多，在谈判的过程里面，就越容易成效；你对对方的了解越多，你相对成功的机会就越大，所以资讯，是非常重要的一部分。
5、如何进行谈判，谈判就是让买方，让买的那个人答应了他的要求，还让他自己相信，是他占了便宜，这就是所谓的谈判。简单地讲就是他赢得了面子，你赢得了里子，买卖双方成交才是真正的双赢，真正的胜利。
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