做房产证时房屋的所有人和共同所有人都必须全都到场吗？

Question

如题所述

Answer 1

　　是的，房屋房产所有人都必须在场的，确保各方利益。
　　房屋产权：
　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

Answer 2

如果是买新房：
一次性的话，只要有人去合同上签字，代签也没人管，后期提供身份证复印件，房产证自然就办下来了，所有人和共同所有人到不到场无所谓。
按揭的话，必须都要去签字，此时后期银行要核对笔迹，不能代签，而且后期银行面签时也都要到场。但不必须是一同到场，分批去签字也是可以的。
如果是二手房：
在买卖契约过户时，必须一同到交易服务窗口去递交契约，并要核对是否本人，所以是必须全部到场的。

如果是其他类型房产，和上述一致，不牵扯银行的，递交材料，签字就行，没有必须一同到场的要求。本回答被网友采纳

Answer 3

初始登记时可按合同名字填写的，不用到场。以后涉及权利人利益办理变更登记的，要全部到场的，但地址变更，换新证，等不涉及利益的变更登记，则不需全部到场。

Answer 4

什么意思呢，是领取房产证，还是过户，没明白