怎样让我婚前贷款买的房子在我身故后只能归我孩子继承？

Question

如题所述

Answer 1

这种情况下你就得立遗嘱的方式。
并且还有一点，婚前贷款购买的房子如果没有还完房贷，在婚后继续还贷部份是属于共同财产（并非完全是你的个人财产）因此这种情况下，你是没有办法通过立遗嘱的方式让你死后房子的产权完全归孩子（因为遗产只能是自己的合法财产，你不能将别人的财产通过遗嘱的方式归于他人）
所以如果是后面这种情况，你还需要与你的配偶签定婚内财产约定（书面协议）约定该房子为你的个人财产，由你个人进行还贷。

Answer 2

你婚前贷款买的房子，如果在婚前已经还清贷款，并且房子登记在你个人名下，该房子属于你的个人财产，你有完全处分权，可以立下遗嘱，明确该房产只能由你的孩子继承即可。如果该房子是婚后才还清房贷的，则婚后还贷款的一半应当属于夫妻另一方，因此，继承时应当扣除婚后还贷的一半价钱给配偶，剩余的才可以通过遗嘱确定由你的孩子继承。

Answer 3

婚前购买的房屋，房屋产权就是你一个人的，那么你单独所有的房屋产权第一顺序法定继承人是你的父母、配偶、子女，只有第一顺序继承人中只存在你的子女时或者你的父母、配偶主动放弃继承权，在你身故后你的房屋产权就可以只归你的子女继承。

Answer 4

如果是你婚前贷款买的房子，房产证理应是你的名字，你的孩子就有权继承这个房产，如果你婚后你还款的时候是夫妻共同还的，如果你现在要，如果离婚了，你也要分一些财产，因为两个人共同还的贷款，那就要分给你复习各一半，你的一半，你的孩子继承另一半就是要你共同还债的妻子，他来继承，如果是你自己的钱，那你的孩子就可以继承你的房产，或者你写好了遗嘱

Answer 5

婚前贷款买房，这个贷款在婚前是否已经换完，如果说婚前已经还完，这属于你自己的婚前财产，你立个遗嘱有你的孩子一人继承就可以了，如果说婚后还有还贷，那么婚后还贷部分属于夫妻共同财产，你立遗嘱只能就属于你的部分由你的孩子一人继承。