小区内业主开设麻将馆,业主拒交物业费,物业人员如何解释

Question

小区内业主开设麻将馆,业主拒交物业费,物业人员如何解释

Answer 1

你好，必须针对业主的抗辩理由进行举证、质证，根据查明的事实，分别情况作出处理： （一）对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任； （二）对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持； （三）对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致使业主拒绝交费的，则属于物业管理公司违约在先，业主拒绝交物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为，是依法采取的自我救济手段，这种情况下，可根据物业管理公司提供服务的质量状况，判决驳回物业管理公司要求业主交纳物业管理费的诉讼请求，或者判决减少业主的物业管理费，但应交的维修费用不在此限。
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Answer 2

如果他们觉的开麻将馆不合理可以去找派出所投诉，物业又不是行政部门，没有权利查封的，他们如果以此理由拒绝缴纳物业费，物业方面可以去法院起诉他们本回答被网友采纳