在小区里丢了自行车,物业该赔偿吗?

Question

来我家做钟点工的家政人员,在工作期间,自行车放在楼下,不到两小时丢了,物业应该赔偿吗?我可以要求免交几个月的物业费,用来赔偿人家的自行车吗?
有相关规定作依据吗？

Answer 1

物业不一定有责任赔偿业主在小区内丢失的车辆。如果是由于物业未按照物业合同的约定履行保障小区安全的义务导致业主车辆丢失的，则物业需要赔偿业主，如果物业履行了物业合同规定的义务，尽到了保障小区安全的职责的，则业主丢车的，物业不需要赔偿。
法律分析
物业公司只是管理小区内的公共事务，对于业主个人的财物保管，物业公司是不承担这个责任的，并且大多数物业公司也不会这么做。如果在小区内业主的物品丢失了，都找物业的赔偿的话，说实话，物业公司也承担不起，也没有任何人敢在干物业公司了。
即使是业主在小区内交了停车费，这也只是业主占用车位的费用和车位保洁费用等，并不是物业公司保管财物的费用。因此，如果业主车辆丢失，物业公司也不会承担赔偿责任的。
但是， 如果由于物业公司对于小区内安全防范工作落实不到位，外来人员和车辆进入小区，门岗该询问不询问、该登记不登记、该检查不检查，小区内也不巡查，监控等安防设施不能正常稳定运行，围墙被人扒开了也不修补， 那么，如果业主财物被盗，物业公司是有一定责任的。
法律依据
《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

Answer 2

必须物业赔偿!@ 监管松懈！管理好了能丢失，被盗窃吗？这样的物业公司，列入黑名单。以后就不要开展业务了，不负责任！

Answer 3

小区丢车，要看你们和物业公司的合同里面是否有约定，或者说你们小区的停车是否收取停车费；如果有约定或者收取停车费物业公司是要承担一定责任的。否则是不承担的。在车棚丢失的，如果是收费的，那么可以要求其承担责任，责任大小看实际情况。在门栋口丢失的，不承担责任。这个有很多实际案例了。本回答被提问者采纳

Answer 4

　　物业公司对业主的私人财产不责任保管责任，如果交了停车费，那也只是车辆停放的费用，物业不负责赔偿的责任。
　　物业公司该不该赔偿可看以下几点：
　　1、物业公司与业主签定的合同中有没有约定。
　　2、物业有没有按法律规定提供安全管理服务。
　　3、物业提供的安全管理服务有没有水分，最好要提供证据。
　　4、自己有没有锁好。

Answer 5

物业公司不是保险公司，物业公司是没有保管责任的，如果你的物业管理委托合同里面约定了，则另当别论。摄像头的设置是小区设施设备工程设计上的问题，有盲点很正常，如果摄像头坏了则物业管理有维修的义务。
如果物业管理上有明显服务问题的，比如巡逻不到位、值班离岗等，你可以追究物业上的责任。
一般你和物业公司追讨，出于以后合作的因素，物业费上或多或少可以打点折扣的，至于索赔，估计希望不大。