建行公积金贷款贷16万贷8年用等额本金还款方式需每月还多少钱

Question

建行公积金贷款贷16万贷8年用等额本金还款方式需每月还多少钱

Answer 1

第一个月还贷（本金+利息）2100元，第二个月还贷2095.49元，..........

采用等额本金法还款时，每个月还本金固定不变，利息随着本金的减少而减少。计算公式：
月还本金=贷款总额÷贷款月数
第一个月付利息=贷款总额×贷款年利率÷12
第二个月付利息=（贷款总额－第一个月还贷额）×贷款年利率÷12
第三个月付利息=（贷款总额－前两个月还贷额）×贷款年利率÷12
以此类推........
目前公积金贷款5年期以上的，贷款利率为3.25%，以第一个月为例：
月还本金=160000÷96=1666.67
应付利息=160000×3.25%÷12=433.33
本息合计=1666.67+433.33=2100

Answer 2

等额本金法首月应归还金额是：
2100 元；等额本金总利息是： 21016.67
前12期明细参考：

期数 月本利和 本金 月还利息

1 2099.33 1666 433.33

2 2094.82 1666 428.82

3 2090.31 1666 424.31

4 2085.8 1666 419.8

5 2081.29 1666 415.29

6 2076.77 1666 410.77

7 2072.26 1666 406.26

8 2067.75 1666 401.75

9 2063.24 1666 397.24

10 2058.72 1666 392.72

11 2054.21 1666 388.21

12 2049.7 1666 383.7本回答被网友采纳