女方一套房，已经开始还款。男方刚买一套房，为了避免二套房，男方在办完什么手续就可以和女方领结婚证？

Question

在沈阳，我的女朋友早已用自己的名字买完一套房子，并已经开始还款。我最近也买了一套房子，正在办理各种手续。但是我着急领取结婚证。但是我们还要避免二套房的事情，所以我想请问一下，我在办理完哪些房产手续之后就可以马上领证？具体些！多谢！

Answer 1

您好 希望我的回答对您能有所帮助

首先来说 房产转移以登记为准
由于现在限购 都是以家庭为单位的(即包括配偶+未成年子女)
因此 由于您未婚妻名下已有一套房产
如办理了结婚手续 则您再购房就属于家庭第二套房产

您在婚前办理购房手续时
必然有一步 是购房资格核验
这一步就是核验您是否有购房资格的
理论上说 过了这一步就不受限购影响了

但是 因为 首套房 还是二套房 还会影响您的贷款成数及利率
我建议您是在银行完成贷款面签手续之后 再领证
应该就不受二套房政策的影响了

建议您和当地中介公司咨询一下当地政策 他们更清楚当地情况

如果您还有其他问题 可以百度给我留言

Answer 2

产权证、土地证，交完税就可以领结婚证了。