上海市农村宅基地使用证作用

Question

请问上海市农村宅基地使用证作用有何作用？是否证明这块地就是属于土地使用者？如土地使用者过失了，应当如何处理？还有在第一页上面有一个印花税像邮票一样的东西，上面敲了注销两个字？是不是代表这张证已经无用了？请懂这方面的人帮我解释一下！我讲高分悬赏！

Answer 1

请问上海市农村宅基地使用证作用有何作用？是否证明这块地就是属于土地使用者?
答:上海市农村宅基地使用证,证明这块地就是属于该户为合法土地使用者.
如土地使用者过失了，应当如何处理？
答:经集体(即村委会)同意,去房地产交易中心进行变更(有必要的,需做继承公证.
第一页上面有一个印花税像邮票一样的东西，上面敲了注销两个字？是不是代表这张证已经无用了？
答:说明已付印花税(防止私自翻贴造假),上海市农村宅基地使用证还是有用的.
另外,农村宅基地使用证上只记载户主一人，是一种通行做法，类似于户口簿上也只记载户主一人，房地产权利属于登记簿记载的全体权利人共同所有。 2、有关房屋翻建问题，以规划部门的批准文件为准。

Answer 2

1、请问上海市农村宅基地使用证作用有何作用？是否证明这块地就是属于土地使用者?
答:不管是上海还是广州，只有价值不一样，作用是一样的。有此证说明这块地就是属于该户为合法土地使用者。可以保障你的合法权益，是涉及拆迁补偿安置时的依据。
2、如土地使用者过失了，应当如何处理？
答:应该是原使用证死亡吧，可以持继承公证书到当地国土资源局进行变更。继承公证在司法局公证处办理。
3、第一页上面有一个印花税像邮票一样的东西，上面敲了注销两个字？是不是代表这张证已经无用了？
答:说明已付印花税(防止私自翻贴造假),上海市农村宅基地使用证还是有用的。