空调室外机掉落责任划分
情况是这样的。租的房子，是个私房，窗户以下是混凝土建的，窗户以上全部是泡沫砖搭起来的，房屋质量很差，没有经过审核的应该是。最近太热了，前几天买了个空调，昨天安装的，我叫安装的师傅把室外机安装在窗户下面，他闲麻烦，非要装上面，师傅打完室内机的孔后还是说可以装，我也没在意，毕竟人家是专业的。但是，装的时候我不知道是泡沫砖，装好以后，房东今天来讲说是泡沫砖，怕室外机掉下去，联系师傅以后，安装空调的师傅一直跟我说没得问题，除非地震。
我现在很担心。想问问，如果我不管它的话，万一这个室外机掉下去，砸死了人或者砸坏了别人的车，算是谁的责任？希望可以详细解答下，谢谢大家了。
空调室外机掉落责任划分：
1、若是空调外机掉下来砸到人，屋主将承担主要责任。
2、如果是有物管的小区，物管也要承担一定的责任，屋主承担主要责任。
3、如果物管明确尽到提醒义务，而业主没有履行，则物管可以免于责任，屋主承担主要责任。
扩展资料：
造成损害的物品的所有人，应排除物品的不安全状态，在安装支架时，应考虑到该后果，支架腐蚀严重，屋主应及时更换。而物管在发现支架腐蚀、可能存在安全隐患的情况下，应尽到提醒义务。
若是生锈的空调支架，像花盆、鞋架等摆放在窗口的物品，一旦掉落造成损害，户主都要承担责任。
户主可免于责任的情况：
支架本身牢固，但碰到了不可抗力，例如，台风、暴雪等外力超过支架所能承受能力的外力因素，导致断裂，这样的情况下发生事故，户主可以免除责任。
参考资料来源：凤凰网-空调外机坠落幸好被管道吊住
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-10-03
【空调室外机掉落责任】
1.从法律上讲，室外机或那个笼子显然是每个业主专用的，如果物业服务合同中没有对业主专用的某些设施的维修、养护有特别的约定，那么室外机（挂架）及该笼子的维修养护责任是那个业主的。
2.但物业服务企业如果仅仅以合同为由不闻不问，显然其失去了业主们的好感。它未尽道义义务，即应该提前告知、提醒每个业主可能的风险。这种风险除了业主财产的风险外，更重要的是高空赘物导致的公共灾难和业主可能承担的巨大民事赔偿责任。
3.如果已经预见到安装有危险而没有采取任何措施预防这种危险，还是不能免除自己的责任的。建议如果认为安装存在安全隐患应当要求安装工资重新安装等。
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1.从法律上讲，室外机或那个笼子显然是每个业主专用的，如果物业服务合同中没有对业主专用的某些设施的维修、养护有特别的约定，那么室外机（挂架）及该笼子的维修养护责任是那个业主的。
2.但物业服务企业如果仅仅以合同为由不闻不问，显然其失去了业主们的好感。它未尽道义义务，即应该提前告知、提醒每个业主可能的风险。这种风险除了业主财产的风险外，更重要的是高空赘物导致的公共灾难和业主可能承担的巨大民事赔偿责任。
3.如果已经预见到安装有危险而没有采取任何措施预防这种危险，还是不能免除自己的责任的。建议如果认为安装存在安全隐患应当要求安装工资重新安装等。
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第2个回答 2021-02-03
第3个回答 2012-07-24
由他负责安装完室外空调应该仔细检查是否固定.如果你和他签以后空调掉落的协议了，那就得由你来负责了.如果没有的话.他负全责的！
第4个回答 2012-07-24
掉下去的责任是你的！！！
最多均分责任！！！
新闻里曝光过的！！！讲明了空调外机掉落是业主的责任！！！
你让他些保证书！！！
过几年钢架会生锈的！！本回答被提问者采纳
最多均分责任！！！
新闻里曝光过的！！！讲明了空调外机掉落是业主的责任！！！
你让他些保证书！！！
过几年钢架会生锈的！！本回答被提问者采纳
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