第1个回答 2012-07-19
国有土地使用证是土地使用权人对宗地使用权事项的证明。
房屋产权证是该宗地地上建筑物的所有权证明。
第2个回答 2012-07-19
不一样，一般商品房都会员所谓的产权证和土地使用证，产权证代表的房子所有权归房子产权人所有，而土地使用证代表的不是所有权，而是使用权，因为我国实行的是土地国有制度，所有土地的所有权归国家所有，任何个人和单位只能拥有土地的使用权，因此商品房的土地使用证代表的是商品房产权人对用于建筑该房子土地的使用权，一般期限为70年！
房地产权证又称为大产证，一般是归开发商所有，用来分割为小产证给业主的！
第3个回答 推荐于2017-10-11
不一样 。 《国有土地使用权证》表示对这块土地有使用权的证明。由购房者取得的房地产权证，对符合规定的申请。
《房地产权证》是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。