居委会应该怎样指导业主委员会选举的进行

Question

如题所述

Answer 1

一、中华人民共和国住房和城乡建设部业主大会和业主委员会指导规则 第六条规定：“　物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。”
二、我国物业管理条例第二十条规定：“业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。 在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。”
三、中华人民共和国住房和城乡建设部业主大会和业主委员会指导规则第十条又规定:"　首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
第十一条再规定：“　筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。
筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。”
四、 因此，居民委员会对业主委员会的指导与监督，只能是而且必须是依法进行的指导，根据你的提问：“居委会应该怎样指导业主委员会选举的进行”。对于业主委员会选举的指导，具体讲就是（一）提建议。主要提以下建议1，根据我国物业管理条例，建议业主委员会向业主宣传介绍讲解我国物业管理条例定，并建议筹备组成员把业主委员会选举的相关规定向小区全体业主告知。2.建议业主委员会在选举的法定程序中做好工作日程安排。3，以及选举中必须遵循的法律法规的建议。（二）就是监督；监督整个选举过程是否合法；（三）协助街道办事处、乡镇人民政府对小区选举的指导工作，作好小区业主选举的思想政治工作，大力宣传社会主义精神文明，配合街道办事处、乡镇人民政府协调解决因选举而出现的矛盾等。

　

Answer 2

应该是街道负责指导首次业主大会的筹备以及召开。居委会不是业委会的上级单位，不存在隶属关系，另外居委会也没权利和资格来指导业委会。至于选举的事情，只能是起到协助的作用。居委会的角色定位一定要清楚。本回答被网友采纳