1.你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质 ：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况
2.契税是财政局，营业税个税增值税是税务局，土地出让金给土地局，中介费给中介，评估费给评估公司，其他小的费用是房管局
3.贷款的话，看你是公积金还是按揭，然后根据你的资质会有你的一套贷款安排，这个只能去看你的资质决定
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