1、首先过户的那个人一定要具备自主的行事能力，不能有精神方面的疾病，这样才能确保他的民事自主能力，从而更好的保障户口对土地的控制权和使用权，发挥土地的最大功效。
2、变更户名的那个人，一定要是本村集体的常住人口，如果是户主在工作和学习的原因，导致户口已经迁到其他的城市中，并之后并没有再转入村集体的情况，是不能进行土地户名的转让。
这是原则性问题，就算是农村户口，也一定要是本村集体内的成员。要知道不管是土地还是宅基地都属于村集体所有，成员只有使用权和承包权。
3、在转让的过程中一定要符合法律的规定，不能违背法律流程。当然如果是涉及到村民对承包土地的相互换置情况，也一定要事先征求村集体的同意，并依据相关的流程办理，不能发生土地的权属问题纠纷。
4、如果是因为父母去世的情况，这种情况下需要家庭成员的一致同意之后，才能进行过户行为，不能有矛盾纠纷行为。
扩展资料：
农村土地确权的必要性
由于一轮、二轮土地承包均是责任承包制，客观上淡化了对空间信息的管理需求。加之法律的缺位，农村资产权属关系并没有得到根本的明确，在此基础上进行的流转、征地占用等行为，使政府掌握的权属资料与实际情况存在较大误差。
凡此种种原因造成了目前我国农村承包地地籍管理混乱的现状：
1）没有一个清晰的登记农村土地的账目，和一个有效的、图账对应的农村地籍信息管理系统，政府无法清楚的掌握农用地的空间信息；
2）村民之间，集体与个人之间不少遗留问题关系错综复杂，造成权属信息不明确；
3）农村居民对其土地的产权没有证书依据。
为夯实农村产权制度改革的地基，需要理顺农村现有产权关系。只有在理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间的财产权利界限的基础上，才能构建起完整的农村资产财产权益体系，盘活农村生产要素，解放农村生产力。因此，对农村土地与房产的大规模确权登记，是农村产权制度改革的首要任务。
参考资料来源：百度百科-农村土地确权
按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。
农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。本回答被网友采纳