二手房好还是新房好

Question

如题所述

Answer 1

二手房好还是新房好？没有明确的答案，可以根据自己的不同需求去选择，两者的好与不好在每个人心中定位都不一样，以下是小编收集的两者之间的相关比较供大家参考！到底二手房好还是新房好？比比看！价格优势相同条件的二手房相比新房通常要便宜10%以上。而且二手房价格区间较大，价格和房产房龄、质量、位置等有关，适当降低选房要求就更容易挑到性价比更高的房源。虽然现在新房价格在大幅下降，甚至出现倒挂(这里主要指那些同楼盘的次新房和新房相比)。但总体来说二手房均价比新房均价要低10%-30%。地理位置现在的新盘通常都在新规划地区扎堆，大多都是在主城区周边或郊区，相比大部分坐落主城区繁华地段或成熟社区的二手房在地理位置上明显不如。当然也有少部分位置较好的新盘，不过那都是拆迁后新修，多出来的成本必然转嫁在购房者头上。生活交通二手房一般都位于成熟社区，不管是交通还是购物、医疗、休闲娱乐等都会比新房地块更便利，就算开发商为新楼盘区域打造商业街等措施，但零售商家都是根据区域常住人口密度及质量来决定是否开店，在短时间内很难建立起一个完整的社区配套和服务。毫无疑问这块二手房也是完全胜出的。居住环境新房所在区域通常是政府新开发的功能新区，不论从市政规划还是基建绿化都要远远比老城区要好得多，且现在新盘大部分都非常重视小区环境和质量，这也是购房者非常重视的对比指标。而除了那些次新房，一般的二手房都是有些年头，当时小区都较少，且主城区寸土寸金，很难有大面积绿化。小区配套开放商的竞争也是很激烈的，同时新技术也是随着时间向前发展的，开发商也越来越重视小区质量和配套设置，当然在开阔的郊区修建的小区才有足够低的价格和足够大的面积来修建这些配套设置，比如用泳池、篮球场、会所等等。而主城区的大部分二手房所在小区不会配套这么好。户型装修由于每个人喜好不同，很难说那种户型是最好的，有的喜欢老设计，有的喜欢新设计，这上面只能见仁见智。而二手房还有一个新房无法比拟的优点，已有的装修和家具家电等能给你省去不少时间精力和金钱，当然喜欢自己设计的除外。保值升值地段、类型、小区等决定房产价值，其中地段占的比重最大，房子会越来越旧，好小区会越来越多，而地段只会越来越俏。

Answer 2

　　新房与二手房的对比
　　1、关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。
　　2、关于质量：新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。
　　3、关于装修：新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。

Answer 3

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

Answer 4

当然是新房好了。

Answer 5

反正我喜欢新房