请问：我在一个乡镇上，想买一个二手房，看他房产证上日期是2001年，上面写的79个平方。土地证2002的日期，上才29个平方。而且过后括了50平方左右没有房产证，也就是说现在有一百三十个平方左右，房屋小半边没房产证，大半有。还有他说他这个房子是叫什么“房改**”我记不清了，上面都这样写的，说是这种房子没有期限，一般商品房70年还是50年就到期了，他说他这个没有期限，请各位指点，谢谢！！1
嗯。好像就是叫房改房。他这种如果我买过来，过户能把以前没有办证的五十多个平方，一起过吗？就是说我买来后过户就过成130个平方了。还是过户只能过那79个平方。还有为什么他土地证上才29，房产证上却有79，还有土地证日期在后，房产证日期还在前，我没有想明白。请再帮忙下。谢谢！
追答实际情况只有到房管局查才清楚，他们有记录。 因为一般房改房的年份都有点久，以前没那么多规矩，有些根本就没有审批，有些根本就没有国土证。要看具体情况。所以你最好去问问。
追问万分感谢。只能选一个对不起了。
他这个是一栋楼，在四楼，他们有三分之二的人往外括了50个平方，右边小半截那些家又没括。他这种如果我买过来，过户能把以前没有办证的五十多个平方，一起过吗？就是说我买来后过户就过成130个平方了。还是过户只能过那79个平方。还有为什么他土地证上才29，房产证上却有79，还有土地证日期在后，房产证日期还在前，我没有想明白。请再帮忙下。谢谢！
追答单位房是单位自己建的房子、在当时买回来时都会少报平方、因为可以省钱
在建的同时也想到了给自己的房子以外留下以后括的空间
因为地区不同、政策也不一、建议你去当地的房屋管理交易所问下 最准确
我个人认为、私扩的国家应该不会给证的
为什么他土地证上才29，房产证上却有79，还有土地证日期在后，房产证日期还在前，我没有想明白。
追答这个我没有办法帮到您
区域不同
你还是去当地房屋管理所咨询 是最安全的