你好，请问办理交房手续是必须一起办理物业手续并交纳物业费吗？有什么依据？谢谢！期待你的回答！

Question

现在都是交房的时候有物管一起办理交房和物业手续，你不交物业费就不给你房屋钥匙，一般交房后再装修，要等半年多才可以入住使用，这段时间可以说没用什么物业管理，这样强制收费合理吗？

Answer 1

交房就要交物业费，这是通常的做法。有一定的道理，因为你收房就表明你是业主了，你的房子放在那里，即使你不使用，也是需要物业来维护的。也有一定的不合理性，因为你没入住，你感觉没有享受到物业的全部服务，让你全额缴纳物业费觉得有点冤。追问

谢谢你是回答，因为大家都这样做，好像成了应该的了，但是你做为业主，已经没有了选择的权力，这能体现公平公正吗？大家都这样是因为懂法的少，这样很明显是不合理的，大家应该一起想办法制止这种强盗行为！

Answer 2

建设部从保护业主和物业公司双方的角度出台了明确的法律规定，通俗的说就是：在交房时一并缴纳由前期开发商选择的物业公司负责管理的一年的物业费，交房一年后要成立业主委员会，由业主自行选定物业公司。这不是强盗行为，站在客观的角度讲是保护双方的利益，你不交物业费没有物业服务，谁为你清洁建筑垃圾保证你的居住环境，另一方面你作为业主一年后你也可以有权利选择物业公司。不知道这样说你明白吗？物业公司也得经营，也养着人呢。追问

你这样说有一点道理，确实是先由开发商选物业公司的，但是物业费是按面积收取，这个怎么界定？再说，也不能一次收一年的啊？这个好像是没有规定的吧！谢谢回答！清洁建筑垃圾保证你的居住环境不是开发商交房是该做好的吗？

Answer 3

没有啊，先交首付或者是定金。追问

没看清我的问题吧，是交房的时候要交物业费，我觉得很不合理，能怎么办？