50万的房子，首付15万，按揭20年，我每个月还多少？怎么算个算法 是像别人说的，利息多付26万吗

Question

50万的房子，首付15万，按揭20年，我每个月还多少？怎么算个算法 是像别人说的，利息多付26万吗 利息是怎么算的 望各位回答 详细点越好

Answer 1

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

贷款金额:350000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆.商业贷款,等额本息
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2724.06元
总 利 息:303774.55元
☆.商业贷款,等额本金
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:3514.58元
逐月递减:8.57元
末月月供:1466.9元
总 利 息:247778.13元
☆.公积金贷款,等额本息
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:2290.55元
总 利 息:199733元
☆.公积金贷款,等额本金
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:2887.5元
逐月递减:8.57元
末月月供:1464.29元
总 利 息:172214.58元

Answer 2

一般采用按季还款的方式（如中国银行）。其计算公式如下：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率如以贷款20万元，贷款期为10年，为例：每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元则第二个季度还款额为5000+2720=7720元……第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。4、宽限期还款法宽限期还款法是在等额本金还款法的基础上衍生出的一种还款方式。它的特点是：根据与开发商签订的"预售协议"银行允许客户在入住前只归还贷款额本期利息，入住后再开始归还本金，还款方式与等额本

Answer 3

若贷款本金：35万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2290.55；还款总额：549733；利息总额：199733；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2887.50；随后每期逐笔递减金额：5.95；还款总额：522214.58；利息总额：172214.58。

Answer 4

总利息：303774.55

每月：2724.06(元)共240月

总额：653774.55本回答被网友采纳

Answer 5

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