怎样选择房子楼层，朝向？

Question

我马上要选房子了，我不知道怎么样选，这个房子是双塔结构的，27层，1-3楼是商业房，4-27楼是住宅用房，大户型靠外（马路），小户型靠内（学校），小户型是坐南朝东~

Answer 1

1、风水有的人以为这是迷信，其实，在买房的时候楼层风水是需要注意的，否则，住进去就会后悔的，毕竟买套房子也容易，看房的时候一定要谨慎！
2、不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。
3、不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。

4、不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。

5、不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。

6、不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。
7、不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。
8、不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。

9、不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。

10、如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。

11、如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。

Answer 2

如果让我在这个楼盘选择户型，我会选择视野开阔的、20层或以上的楼层，另外根据需要决定户型大小，同时兼顾户型布局。

理由：只要楼层高一些，噪音污染基本不需要头疼，主要是采光和视线好不好（如果二者不能兼顾，我会选采光好的），有2人住别墅的，也有好几口人住二三十平的，根据你的经济能力买一个够用的即可。

建议：
1、首先确定面积，有几种户型，你要先选定一个；
2、户型确定好以后，一般只有固定的那些楼层才有，选楼层较高的；
3、看模型（沙盘），感觉一下朝向、采光、视野等角度方面的问题，以采光好且视野开阔为佳（看的时候让售楼人员多介绍一下，多听意见多提问题）；
4、如有现房，建议选几个不同朝向的去房子里比较一下（一般售楼人员会问你要不要先看看房子）。

望采纳

Answer 3

3大技巧教你买房选朝向：1.先确定房子朝向的标准：一般指的是大厅阳台的朝向。2.优选坐北朝南。朝向选择排序：东南＞南＞西南＞东＞西＞东北＞西北＞北。3.结合考虑采光、通风、景观，综合对比选择最有优势的朝向。

Answer 4

从朝向上应选择朝南的户型，这就要看房型的别扭自己能否接受，还有就是装修时能否改造，如果这两条都能达到，当然选择南朝向的。希望我的解答能帮到你本回答被网友采纳

Answer 5

对整个房子的外部环境、交通、房子的绿化率和容积率。一梯几户，物业，房屋质量都要考察。南北通透的房子比较好，采光也好。本回答被提问者采纳