房产证上的土地使用终止日期写的2074-5-7，类型是“出让”，我买的二手房，房本日期是2010-6-9。怎么回事？

Question

不是应该70年吗？

Answer 1

没有问题的，这很正常。
土地终止日期是指土地使用年限的终结，你是住宅房，那么土地年限是70年，也就是说你所买房子的这块土地是从2004年开始使用的（开发商获得土地的时间）。
你产证上的日期是2010年的，也就是说目前你的土地使用剩余的日期是64年。
土地的年限不会因为所有人变更而重新开始，只是继续延续下去。

Answer 2

终止日期写的是2074-5-7，说明土地批准使用是从2004-5-8起，而房本是2010-6-9办的，你过十年再卖，房本就是2020-6-9啦。

Answer 3

写错了。。。