贷款和抵押贷款的区别

Question

如题所述

Answer 1

抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款优先受偿。
而质押，是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或者权利折价、拍卖，变卖的价款优先受偿。

抵押与质押的区别在于：一是标的物不同。.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。例如票据、股票等有价证券都可以质押。二是方式不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。
三是担保范围有差别。　抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。

Answer 2

贷款和抵押的区别

详情

官方服务
官方网站康波小秘书

Answer 3

抵押贷款是贷款中的一种方式，贷款包含的意义就很广了

Answer 4

1、贷款条件不同:按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务;抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
2、贷款用途不同:揭贷款主要用于购房;房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
3、资料申请不同:申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
4、贷款期限不同:住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;房产抵押贷款最长贷款期限最长不超过20年。
5、贷款利率不同:住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以 上浮，或按照基准利率执行; .
6、房产抵押贷款一-般都在基准利率上，上浮。总的来说，按揭 房贷款比房屋抵押贷款利率更低- -些。
贷款政策不同:住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;抵押贷款只要贷款机构愿意接受你的房产就能获贷。

Answer 5

贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
抵押贷款是贷款的一种，贷款包括抵押贷款。而抵押贷款又包括住房抵押贷款、汽车抵押贷款等。本回答被网友采纳