目前苏州的房价影响因素主要从三个方面分析：政府政策方面、开发商方面、市场供需关系方面。
首先苏州现在的发展速度是很惊人的，作为一个新一线城市，多方面指标已经赶超一线城市，产业众多，政府规划和建设都是在朝着一线城市的目标发展。
然后是开发商层面，在刚结束的土地拍卖中，新房集中的地区土拍价基本都快赶上住宅售价，所以未来这些区域出售的新房比现在应该涨价1.5倍左右。
进而是供需关系层面，苏州这个城市有较大的吸引力，在一千一百万的人口总数中有六百九十万的外地人口，是国内第二大移民城市，新房需求量大。
综合来说，未来苏州的房价会上涨，且幅度不小。