我准备在海南琼海买一套二手房，房产证没有使用年限，土地证2043年到期，土地证到期如何处理。

Question

如题所述

Answer 1

想太多，现在海口的房子都有年限，而且土地使用证不好办理！追问

那房子可以买吗，如果拆迁之类会赔偿给我吗，土地是划拨的。

Answer 2

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。本回答被网友采纳

Answer 3

规定当事人持有的住房所属土地使用权到期，当事人可以申请续期使用土地。需要当事人交纳土地出让金，具体交纳数额依据该土地2043年时土地价格，以及那时候的具体规定来计算和缴纳。
《物权法》：
第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

Answer 4

唤新家旧房翻新为您回答：
想太多，现在海口的房子都有年限，而且土地使用证不好办理！

规定当事人持有的住房所属土地使用权到期，当事人可以申请续期使用土地。需要当事人交纳土地出让金，具体交纳数额依据该土地2043年时土地价格，以及那时候的具体规定来计算和缴纳。
《物权法》：
第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。