夫妻一方有广州户口,另一方是外籍,可否在广州买第二套房

Question

如题所述

Answer 1

Answer 2

夫妻一方有广州户口，另一方是外籍，可以在广州买第二套房。

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

扩展资料：　　

广州家庭已购房套数认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以广州市房地产档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明 》为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人民银行个人信用信息基础数库查询 的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。

广州住房公积金管理中心以房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数，并在借 款合同中进行相关的约定，借款人未如实填报家庭已购房套数，则视为合同违约。

参考资料来源：广州市人民政府-广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产

本回答被网友采纳

Answer 3

可以买的！但是第二套房的首付比例会提高，另外利率也会上浮，公积金也是，各家银行的利率上浮幅度都不一样，一般上浮10%-20%

Answer 4

可以的，要以广州户籍人士的名义买。追问

多谢回复！如果外籍一方在入外籍前已在广州购有一房，广州户籍的一方也有一房，虽然都是婚后购买的，但各写各的名，这样，广州户籍的一方可否在广州买第二套房，如果可以的话，买房前，外籍配偶是否要把自己名下的房卖掉？

追答

只要限购令之后，广州户籍人士没有买过房，都可以买一套房。广州的限购令仅限制增量房数量，即一套，但是不管存量房数量。

本回答被提问者采纳

Answer 5

　　夫妻一方有广州户口，另一方是外籍。在购买第二套房子时候，需要在房产证上只可以有广州户籍一方单独的名字，而不能有配偶的名字。
　　广州家庭已购房套数认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以广州市房地产档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明 》为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人民银行个人信用信息基础数库查询 的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。　　
　　广州住房公积金管理中心以房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数，并在借 款合同中进行相关的约定，借款人未如实填报家庭已购房套数，则视为合同违约。