委托经营合同和租赁合同有什么不同吗

Question

如题所述

Answer 1

一、委托经营合同与租赁合同定义上的不同

委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、委托经营合同与租赁合同内容上的不同

委托经营合同是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。

租赁合同是以房屋或其他有价实物为标的，将房屋或有价实物的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。

三、委托经营合同与租赁合同的类型不同

委托经营合同是典型的劳务合同，受托人受托期间拥有委托财产的名义所有权，受托人有权在保证实现委托人意志的前提下，自主管理和处置委托对象以保证一定的收益率从而获得报酬。

租赁合同是双务、有偿合同，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

参考资料来源：百度百科-委托经营

参考资料来源：百度百科-租赁合同

Answer 2

1.受托一方的法律地位不同。委托合同中接受委托一方为受托人，他在与第三人从事民事法律活动过程中，实际上处于类似委托代理人的地位。而租赁合同中的受托一方为租赁人，他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中，在租赁过程中只处于一个中介服务人的地位。
2.受托一方的委托内容不同。委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。但在租赁合同中，租赁人受托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。
3.委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在委托权限范围内独立进行意思表示，他对于委托事务的处理享有一定的独立决定权。而租赁合同中的租赁人在租赁活动过程中，并不介入委托人与第三人的订约活动。即使是在介绍委托人与第三人订约时，租赁人也只能如实传达合同双方当事人的原有意思表示，不能对之添加、消减、更改，更不能独立表达自己的意思。
4.合同的有偿性不同。委托合同根据双方当事人的约定，可以有偿也可以为无偿。但是，委托人在为处理委托事务而支付的合理费用须由委托人承担。而且，对于有偿的委托合同而言，受托人即使没有将委托事务处理完毕，他也有权要求委托人就其已处理的委托事务部分支付相应的报酬。租赁合同则不同，除法律另有特殊规定外，租赁合同应为有偿合同，不过，租赁人的租赁活动只有在使委托人与第三人之间建立起合同关系才有意义。如果租赁人的租赁行为没有取得成功的结果，则租赁人不能取得约定或规定的报酬。同时，租赁人在其租赁活动中所支付的必要费用，非经双方事先约定，不得请求委托人予以承担。本回答被网友采纳

Answer 3

合同内容及目的明显不一样。

委托经营是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。

租赁合同是以房屋为标的，将房屋的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。

Answer 4

合同内容及目的明显不一样。委托经营是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。租赁合同是以房屋为标的，将房屋的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。

Answer 5

1，定义不同
委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
2，关系不同
委托经营一般以委托合同为依据，所有人与经营人是委托与受托的关系，所有人的收益与经营结果直接相关；
租赁双方是租赁关系，租赁一般在合同签订之时即明确下来，租赁一般是固定的，不与经营结果产生直接关系。
3，标的不一样
委托经营一般是整个公司性质，如一家公司，一个厂，一个门店；租赁一般是实物，如房屋，设备等，相对较为基础和简单。