我现在居住的房子已经签了商品房买卖合同，房产已备案，契税已交，已交房8年未办好房产证，起诉开发商违约

是应该起诉交房违约还是办理房产证违约，违约金如何计算？

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推荐答案 2012-06-16

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其他回答

第1个回答 2012-06-16

直接投诉到房管局。

第2个回答 2012-06-18

其实这个违约的事情还真不好说~你首先看仔细你的购房合同~如果有律师的朋友最好~请人家帮忙给你看看~不然你跟开发商的购房合同存在太多漏洞~起诉了也是败诉的多~这么久为办理房产证的情况不一定是开发商恶意~有可能是当初购置地皮的时候~跟国土局~或者征收地皮时遗留下来问题~开发商又不愿意再投入资金去解决问题~然后就被搁浅了~你要了解更多的情况~然后联合小区的居委会一起上诉吧~这样问题闹大了才有可能得到解决.

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