二手房交易合同需几方签订?

Question

通过中介购买的二手房，签订买卖合同时是不是要中介一起签订？还有，假如只是买卖双方签订的话，出现违约责任是不是就找不上中介了？买方怎样避免风险？
谢谢你的回答，不过我不是担心中介违约，只是担心卖方违约，因为卖方是个人他要是违约，我怕找他会不那么容易，但是如果卖方违约我们能找得上中介的话，这样才不担心，而且海口这边中介不跟我们签三方的居间合同，中介是分别与买卖双方签订合同

Answer 1

通过中介购买的二手房，就要签订三方居间合同。此外，过户的时候还要网签合同呢。那个合同虽然是买卖双方签字，但里边也有体现中介方的内容。出现问题，中介会协调的，中介还收中介费呢，怎么会不管呢。
其实中介是不会违约的，房子是房东的，钱在买方手里，银行是国家开的，贷款、过户的时间是买卖双方协商定的，中介可能就是服务会不到位，个别人的专业知识稍逊而已。

Answer 2

中介出的合同， 就是三方签， 建议买二手房用中介拟的合同是比较好的。中介的合同比较规范。 避免出现的一些没必要的麻烦。二手房 只是买卖双方签订的话 风险很大 。 最终建议还是找中介了。