红本和绿本房产证的区别

Question

如题所述

Answer 1

红本和绿本房产证的区别是产权性质不一样。

一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。通常，绿本的房产证，大多都是公房一种是完全是公产产权的公房，一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。

对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。

商业用房

商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋，一般指底层临街的房屋。根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。

住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做住改商登记，才可以用于注册公司，商业用房的土地使用年限为40年。其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产。盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等。