农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假,与实际不符,可以向土地局提出撤销。
房屋产权证的建筑面积与您主体房屋面积相符合,未包含附属房屋面积。请测绘站对宅基地上的所有房屋进行测绘,备齐其余资料后,可到不动产登记局办理不动产权证书。
农村宅基地不应该办理房产证,这里面明确写明了使用家庭和土地用途以及具体位置,正常逻辑房子只能是这个家庭的,发现了档案登记错误。
另外国土部门可以随时重新审批宅基地,实际上房子不是这个家庭的就会涉及违规违法使用宅基地,政府国土部门还得依法处理,政府批准宅基地的时候会建立档案。
《中华人民共和国土地管管理法》
第六章 监督检查
第六十六条
县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规,忠于职守、秉公执法。
第六十八条
土地管理监督检查人员履行职责,需要进入现场进行勘测、要求有关单位或者个人提供文件、资料和作出说明的,应当出示土地管理监督检查证件。
扩展资料
案例:
东升科技园是本市最早由集体经济组织创办的科技园之一,自2010年建成,已运营了4年时间。园区内有16栋办公楼,大多数都是在原乡镇工业园遗留的厂房基础上改造而成,目前已有120多家企业入驻。
“办公楼的硬件设施不差,就是没有房产证,入驻公司办理注册登记是个麻烦事儿。”东升科技园运营公司负责人卢金玲介绍,企业在工商部门注册登记,必须提交注册地的房产证明。
而东升科技园在农村集体土地上建设,对于这一类的房屋如何办理产权证明,本市过去一直没有相应的政策。“解决的办法就是由镇政府开证明,企业拿着证明再到工商办理注册登记。”不仅仅是公司办理注册登记不方便,因为没有房产证明,优质的外资、合资项目很难落户园区,。
参考资料来源:人民网-农村集体土地房屋首获房产证