第一房产继承人若将继承的房产出售,在法律和房产交易政策上有什么具体规定

Question

第一房产继承人若将继承的房产出售,在法律和房产交易政策上有什么具体规定

Answer 1

继承房产是需要满足以下条件：

继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生；

继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人；

房产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；

继承开始后，按照法定继承办理。

房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

Answer 2

继承房产需要满足以下三个条件：
　　房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

　　(一)继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
　(二)继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
(三)房产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
(四)继承开始后，按照法定继承办理。

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