验房时，发现我们那个单元从一楼到六楼在相同的两个卧室都出现了贯穿裂缝，每条长约3-4米。怎么办？

Question

验房时，发现我们那个单元从一楼到六楼在相同的两个卧室都出现了贯穿裂缝，每条长约3-4米。浇水一下就渗透到了下面，而且在四个角上都出现了裂缝，裂缝与墙角形成三角形。这种问题是什么问题，用什么方法维权最快捷有效？
新买了一商品房，房子验收时发现两个卧室有几天贯穿性的裂缝，怎么赔偿，可以换房吗？换房该依据那些法律新买了一商品房，房子验收时发现两个卧室有几处贯穿性的裂缝，横穿整个房间，后来我都看了下1-6楼的，发现1-6楼都有相同的问题，而且都在那两个相同的卧室内（看出房产商已经表面修补过，但是裂缝还是清晰可见，大的达到了2mm以上），另外外墙面呈现大面积渗漏点。于是找房产商反应，拒收房，几天之后他们又派补漏的去作了处理（未经过我们业主的同意，也没有和我们协商，始终没跟我们协商，就是私自处理，我都有拍照留作证据），几天之后我们去检测，还是在原来的裂缝处水一下就渗透到下面，而且其他位置倒上水，水业渗透的较快。我们再一次找房产商协商，主体结构出现问题是无法修补的，叫他们换房或者赔偿。他们始终没有给我们确切的答复。又过了几天他们第三次私自把1-6楼的整个楼板的表面都涂上了一层厚厚的防水（未告知我们业主），治标不治本，无法改变楼板裂缝的主体结构出现问题这一现实。请问，我们怎么维护我们合法的权益，可以以哪些法律作为支撑。万分感谢

Answer 1

1、这种问题明显就是质量不过关，应该是属于房屋有轻微倾斜造成的。
2、业主一定要拒绝收楼，你们签合同里面对收楼有个时间约定的，一定要在约定时间内书面提出拒绝收楼通知，联合各业主向开发商谈条件和解决方案和时间，不行就曝光。
3、这种问题无非就是补偿或退房，自己看着办了。
4、修复这个问题也不是不可能，技术上可以做到，只是自己的新房没住就有问题，感觉很不爽。
5、心理上可能会有些压力，毕竟有问题，即使修复了补偿了还要考虑以后会不会再有，再有又谁负责。

祝你好运了。。追问

听说楼板裂缝大于0.3mm就为质量问题，请问知道是哪个法规规定的？

Answer 2

民用房屋鉴定标准里面有说明，你们可以仔细看一下，像你描述的裂缝，我也碰到过，如果只有2mm的话，加固处理一下就可以了，但前提是要有资质的加固公司出具加固方案并进行施工，一般是采用打膨胀螺栓，注射结构胶水，封闭裂缝！你可以跟他们交涉，问题如下：
1、你们加固修补了，有没有正规的设计加固方案，谁知道加固的好不好？没有保证！
2、加固设计单位和施工单位我们业主有否决权！