店铺转租是指商铺的原租户将自己所租赁的商铺转让给其他人，通常这种情况发生在商铺租赁期还未到或者过半但租户因各种原因不得不终止合约的情况下。如果商铺继续租用，租户需要找到第三方来承担原租约和租金的合同义务。
店铺转租在商业房地产市场已经不是什么新鲜事。商业运作风险、经营不善、跟原雇主关系破裂等都可以成为店铺转租的原因。不过，转租也有一些风险，例如被转租店铺可能存在各种缺陷和问题，例如拖欠租金、仓库和办公设施维护不当等问题。
无论是出租商铺还是承租商铺都需要在签订任何协议之前了解公平合理租金以及其他条件和限制，同时需要查看扫描整个租赁合同以确保自己在签署合同之前理解并同意所有规定。总之，店铺转租是一项复杂的任务，但它对于租户和房东来说都是一个实用而合理的解决方案。