有房产证怎么办土地证

Question

如题所述

Answer 1

房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。那有房产证怎么办土地证呢？具体办理步骤如下：
1、需提交房屋买卖协议，房照，原土地使用证等相关证件。
2、新建房屋土地登记，需提交土地和规划部门建房批件。
3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证。
4、买卖分宗，继承，赠与分宗须双方共同到局办理，委托代办的需提交资料和委托人签名盖章的委托书。
友情提醒：
土地证丢了能不能进行交易，一般来说，丢了以后只要补办一个就可以了，也能继续交易，还有的是不用补办可以直接过户，因为相关部门有记录，所以这种情况下是可以办理过户的，也可以进行正常的交易。
若是只有一个房产证，没有土地证，这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的，会有很大风险。