海南购房限购政策是什么

Question

如题所述

Answer 1

1、海南已经实行全岛限购，五指山、保亭、琼中、白沙这四个中部生态核心区市县建设的住户只可以由本市县居民家庭购买。
2、海口、三亚、琼海这三个之前已经实行限购的区域，如果不是本省户籍居民家庭购买房产的，必须要提供最少一位家庭成员在海南累计60个月或以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、除了以上这三个区域，不是海南省户籍居民家庭在海南省其他区域购房者，要提供两年社会或个税证明。
4、是本地居民商业贷款首付不低于四成，外地居民则不低于七成，但不支持三套房。五是产权必须满五年，方可出售。
外地人在海南购房
1、外地人想要在海南买房，要有海南当的2-5年的社会或纳税证明。只有提供这个证明才能有在海南买房的资格。
2、具备了在海南购房的资格后，还要提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等。
3、外地人向海南银行贷款买房需要同意以所购住房为抵押担保，贷款人年龄加借款期限男性士不超过65岁，女性不超过60岁，具有完全民事行为能力，在中国境内有常住户口或有效居留身份。
4、要支付高于所购住房全款一定比例以上的首期购房款，有稳定的职业与收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，已经签署购买住房的合同或协议。
海南公积金贷款买房
无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

Answer 2

海南购房限购政策主要包括以下几点：
1. 五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县只面向本市县居民家庭销售。也就是说，如果您的户籍不在这些市县，那么您是不能在这些地方购买房产的。
2. 在海口、三亚、琼海三地，非本省户籍购买房产，至少需要提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。如果您是在上述三个城市之外的非户籍人员，那么您至少需要提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3. 对于海南本地户口，购买首套房产不受限制，但购买第二套房产，首付比例不得低于30%。
4. 通过海南人才引进落户的海南户口，可以享受海南的本地居民同等的购房政策，即可以购买两套房产，首付比例最低为30%。
5. 持有居住证并在海南连续缴纳社保或个税满2年至5年的非户籍人员，只能以家庭为单位购买一套房产，首付比例不低于70%。
需要注意的是，以上政策可能会随着时间和政策变化而有所调整，建议您在购房前查阅最新的政策信息或向专业人士咨询。本回答被网友采纳