重庆空置房物业费收取标准物业费有什么作用

Question

如题所述

Answer 1

现在大家所居住的房屋大多数应该都是小区之内的房屋，而小区里面居住其实在居住体验上也会比较好，但是这也就产生了一些费用缴纳，缴纳的费用也就是物业费，物业费高低现在都不是很多，但有些时候一些空置房的出现也是让人们开始有疑问，那么重庆空置房物业费收取标准？物业费有什么作用？
重庆空置房物业费收取标准？
国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70％至90％交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。
根据法律规定，业主是房屋产权的所有人，具有房产的使用权和所有权。所以，业主是否入住并不影响物业费的交纳，因此即使业主没有入住，其所有权的房屋仍然在小区物业的的服务范围内，并享受到了相应的服务，应该按时按规定交纳物业费。至于是否收取全额物业费，需要和开发商、其他业主、主管部门协调商定。
物业费有什么作用？
1、治安管理
小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。比如说在小区的大门处设置门卫管理出入小区的人，在小区内安排定时巡逻的保安并安放监控设备等、同时制定出完善的安全制度并落实。
2、车辆管理
物业公司不仅要对出入小区的人员进行管理，还要对出入小区的车辆进行管理，现在停车也是一个比较大的难题，如果你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。
上述内容主要所描述的就是小编对于重庆空置房物业费收取标准？物业费有什么作用的具体介绍，空置房其实之前也就有出现，而在刚出现的时候，国家也就是关注到了这一点，因而也推出了不少的政策，大家若是有疑问，根据了解政策几乎都是可以很好的来做到解决，至于是细节，就得细致的去看一下了。