既约定了违约金又约了定金,如何适用

Question

如题所述

Answer 1

当合同中同时约定了违约金和定金时，一般认为定金是违约金的上限，但需按实际情况具体分析适用。

根据《中华人民共和国合同法》第114条规定，当事人可以在合同中约定违约金。同时，根据《中华人民共和国合同法》第93条规定，买卖合同中买方可以预付定金。在实际合同中，如果既约定了违约金又约了定金，那么需要具体分析适用。一般来说，定金与违约金不同，定金是作为双方履行合同的保证而交纳的，而违约金则是当一方违约时向对方赔偿的一种形式。因此，在合同中同时约定了违约金和定金时，一般认为定金是违约金的上限。也就是说，如果当事人违约导致对方损失超过了定金金额，则违约方还需要支付差额部分的违约金赔偿给受约方。然而，具体适用还需要结合实际情况，如双方在签订合同时有无谈判、定金和违约金的总金额大小以及合同中相关条款的具体表述等。若合同中明确规定定金不作为违约金使用或者双方事后达成协议将定金视为全部违约金，则需按照约定执行。

如果合同中对定金和违约金的使用没有具体约定会怎样？如果合同中对定金和违约金的使用没有具体约定，一般需根据当事人的交易习惯、诚信原则等因素进行分析判断。适用中华人民共和国合同法第226条规定的“无相对人意思表示”的规定，由于合同没有约定，双方应当按照通常的做法处理。如通常的做法是将定金和违约金同时视为保证金，则可按此方法适用。

合同中同时约定了违约金和定金时，一般认为定金是违约金的上限，但需按实际情况具体分析适用。若双方未对定金和违约金的使用作出具体约定，则需根据当事人的交易习惯、诚信原则等因素进行分析判断。在合同约定违约金时，要注意不要过分提高损害赔偿的数额。

【法律依据】：
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以预先约定违约金，但是违约金不应当过分提高损害赔偿的数额。