什么是楼板价？阁楼钢结构楼板的做法

Question

如题所述

Answer 1

楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。在土地出让中，通常楼板单价也代表单位建筑面积所包含的土地成本价。
阁楼钢结构楼板的做法
1、槽钢楼板的关键一点就是槽钢两端的固定。固定方法主要有三种:
一种是在墙上用角钢做一个，并用膨胀螺丝锁在墙上，然后用槽钢固定在上面，也可以采用植筋的做法进行固定。此方法只限于两端墙面是承重墙或者刚好有横梁经过的地方，用膨胀螺丝固定于墙上，膨胀螺丝的间隔不超过200mm。
另外一种是先在墙上打一个孔，然后把槽钢伸进墙内，并由墙体直接承担槽钢的重量。此方法只限于承重墙或者较厚的剪力墙。另一种方法是直接竖另一条槽钢来支撑横的槽钢，竖的槽钢要固定在墙上。此方法要考虑竖的槽钢所处的位置的楼板的承重能力，宜多点分布式支撑，不要把力集中在少数的槽钢上来承受，
第三种做法要求采用槽钢，而不是像一种做法那样用角钢就行了。一般固定在长的两边上面，如果长的两边平行铺设没有固定条件时，也可以与短的两边进行铺设。
2、解决了槽钢的固定点，下面要解决的就是主龙骨的编排。一般对于居室来说，建议采用120606mm或以上规格的槽钢作用主龙骨。主龙骨应该与短的一边平行进行铺设，间隔500mm左右。槽钢必须架放在墙上的之上，且与墙面的空隙不超过10mm。槽钢满焊于横档之上。如果与短的一边平行铺设没有固定条件时，也可以与长的一边平行进行铺设。
3、再在主龙骨之间焊设副龙骨。副龙骨可采用等边角钢，规格采用50x50x4mm或以上的。副龙骨满焊于主龙骨之上，平面一致，并且与主龙骨横向垂直，编排间隔建议值是300mm(大值)，宜密不宜疏。为安全起见，宜在副龙骨与主龙骨之间的下部再焊接段角钢的边角料，以策安全。
4、焊接栏杆或者楼梯。栏杆和楼梯只能焊接在主龙骨之上，且必须是满焊。
5、然后用砂纸打磨生锈严重的位置，然后用防锈漆把的槽钢和角钢满涂一遍或以上。待其干透后，再涂一层磁漆，磁漆的颜色可以自由选择和有效。