00问答网
所有问题
房产抵押后房产证在谁手上
如题所述
举报该问题
推荐答案 2023-05-08
房产抵押以后房产证还是会保存在自己的手上,房产证上会有抵押登记,而银行会保留有他项权证,银行持有他项权证的话房主还可以用房产证办理相关的事务,不过不能办理过户或是再抵押等事务。等还清贷款以后需要到银行拿回房产证,然后再到房管局办理解押。
个人房屋解押流程
1、首先需要结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证,借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续,借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话,那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个,但不得不提醒你的是,一定要找个正规的公司,否则被乱收费是小,官司缠身,岂不是很麻烦。
5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》,抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说,你在转让正在抵押中的房产之前,必须先取得银行同意,否则不能买卖,仔细签订合同,必须要了解合同的内容。
6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明,归还他项权利证。解压只需去当地建委办理,人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期至少需要一周的时间。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://00.wendadaohang.com/zd/ZrjTZenBZTB0reBrrn.html
其他回答
第1个回答 2023-06-12
房产抵押后,房产证仍然在业主手上,因为根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。在此期间,业主想转让房产,必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款,终止房地产抵押合同,再去房管部门办理撤消抵押登记,收回《房屋他项权证》,重新颁发《房屋所有权证》,该房产的所有权利才算是完全归业主自己所有了。
相似回答
房产抵押后房产证在谁手上
答:
房产抵押以后房产证还是会保存在自己的手上
,房产证上会有抵押登记,而银行会保留有他项权证,银行持有他项权证的话房主还可以用房产证办理相关的事务,不过不能办理过户或是再抵押等事务。等还清贷款以后需要到银行拿回房产证,然后再到房管局办理解押。个人房屋解押流程1、首先需要结清贷款,借款人结清房...
抵押房
的
房产证在
哪里
答:
房产证抵押后,
产证在贷款人手里
,上面有抵押登记,他项权证在银行手里。
等自己还清贷款,银行把他项权证给自己
,本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但
有的银行房产证是给回借款人的
。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款...
房产证
是在银行压着还是在房产局
答:
房产证抵押在银行
,你会得到房产证的副本,还清房贷后你才能拿到真正的房产证,所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押,贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。另外现在没有房产证,而是叫不动产权证,
贷款买房不动产权证在你手里
,但是会设置抵押登记,不动...
房产证
被
抵押后
,由谁保管?
答:
2、
向银行
申请房屋抵押贷款,房产证就得抵押给银行,
但房产证是由房管部门代理管理的,也就是房产证是抵押在房管部门这边
。3、由房管部门出具一份他项权证给银行,贷款人把贷款的钱还清了,再到银行去办理结清手续,然后拿着他项权证到房管部门去办理解押,就可以领取房产证。4、有些银行规定,不收房本...
大家正在搜
房产抵押房产证谁保管
房产证抵押
房产证抵押给私人有效吗
怎么查房产证是否抵押
按揭房房产证放在哪里
房产证抵押给私人无效
过户后发现房产有抵押
银行抵押房产证
二抵需要押房产证吗