房贷30年的可以改成20年的吗

Question

如题所述

Answer 1

房贷30年是改成20年的，但是一般都需要进行提前还款调整，提前还款以后贷款人可以调整还款的年限或是每月月供。如果提前还的额度足够多，那么调整还款年限就可以调整到20年。降低贷款年限是比较划算的选择，可以有效的减少利息，但是实际上贷款年限长也不一定不是好事。
提前还贷款需要哪些手续
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还款适合哪些人
1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。
2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

Answer 2

可以将房贷期限从30年改成20年。要进行此项操作，您可以采取以下步骤：
1、与贷款机构联系：首先，您需要联系原贷款机构，告知他们您希望将房贷期限由30年改为20年。他们会为您提供相关的程序和要求。
2、补充材料：根据贷款机构的要求，您可能需要提供一些材料，如收入证明、银行流水等等。请确保这些材料的真实性和准确性。
3、评估房屋价值：贷款机构可能会要求对您的房屋进行再评估，以确定房屋的价值是否足够支持您的新贷款期限。他们可能会派遣专业评估师进行评估。
4、重新签订合同：一旦贷款机构同意将房贷期限改为20年，您将需要重新签订房贷合同。在签订合同之前，请仔细阅读并理解其中的条款和条件。
修改过的段落：
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