房产证抵押贷款需要什么材料?

Question

如题所述

Answer 1

1、房屋产权证原件及购房协议书、发票;
2、借款人有效身份证复印件(正反面);
3、户口本复印件(夫妻双方)注：外地人须提交暂住证;
4、收入证明(银行统一格式，须加盖单位公章);
5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书);
6、非本地户口另要暂住证;房产证、原房屋买卖合同原件或复印件;;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章;贷款用途证明、同意抵押的书面证明;
7、其它财产证明(车、房等)、银行流水帐、信用报告。
房产证贷款申请条件
1、中华人民共和国公民(港、澳，台)；
2、年龄18-60岁，具有完全民事行为能力；
3、收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、贷款银行规定的其他条件。
房产证抵押贷款额度
1、住宅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；
2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%；
3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%；
4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%；
5、经济适用房：贷款额最高不超过当时购房价格的70%。
房产证抵押贷款期限
贷款期限为1-30年。年龄和贷款的年限总和不超过60。
贷款利率
按人民银行规定的贷款利率标准执行。
还款方式
等额本金、等额本息;