单身公寓可以买吗

Question

如题所述

Answer 1

可以买。单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。
购买公寓房注意事项有哪些
1、买公寓要关注公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交站，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。
2、买公寓的话，最好是公寓里配齐家具家电，还需要看区域规划前景，尤其是交通和配套设置，这决定你的投资未来能不能增值。
3、买公寓基本上是解决不了学区和落户的问题的，要提前做好心理准备。一定要选好的楼盘，因为开发商和物业的管理水平直接决定了你租金的高低。
4、公寓的隔音效果也是一个需要注意的地方，由于本身的空间比较小，所以隐私性还是需要保障的。
5、在选择公寓产品时，价格是你需要考虑的主要因素，但价格绝不是首要因素和决定性因素，特别是购买公寓类产品时，由于户型偏小，价格差距不会很大，与其追求房价的升值或者利润率的增加，不如挑选一套适合自己的单身公寓才是单身族置业的首要目的。
6、购房客在选择单身公寓时，要明确单身公寓大多是商用物业性质，与住宅性质的物业有着明显的区别。对购房客影响较大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款期长达30年，而商用物业贷款年限最长也只有10年。

Answer 2

单身公寓可以买，但需要注意一些问题。首先，单身公寓的产权通常只有40年到50年，因此要考虑其期限是否符合你的需求。其次，单身公寓的电价、水价、物业费等可能比普通住宅更高，因此要计算是否能够负担得起。此外，单身公寓的面积通常较小，如果用于家庭居住，可能无法满足需求。最后，购买单身公寓时需要注意地段，最好选择靠近市中心的区域，以获得更完善的配套设施和便利的交通。
综上所述，单身公寓是否值得购买需要根据个人实际情况进行判断。