请问离婚财产怎么分割，有没有婚前财产一说，如没公证怎么办。

Question

您好，我和老婆07年两人买房，首付，契税，装修，家店，包括5年的房贷共花了19万，她出了不到4万，其余的钱都是我各人借的的。最后房产证上写的两人名字。2011年我们登记结婚。现在他和别人有染，但我没证据，且我们感情破裂，我想离婚，现在房子估计能卖53万，我们还有14万的贷款没还清，由于协商不成，我想问假如我们起诉离婚，法院会怎么判，（存款没有，她前后有过5次流产），我个人意思是不是婚前两人买房等那些钱算不算个人财产，从法律上来讲房子买掉后我能拿多少谢谢。

Answer 1

为了保护个人合法财产权益，以婚姻登记日为界限，登记前的各自财产所有权归个人所有，登记后增加的财产，除法律另有规定外，一般按夫妻共同财产处理。

对于夫妻共同财产，离婚时以平均分配为原则，照顾无过错方或者困难方为例外对夫妻共同财产进行处理。当然，夫妻双方能协商处理也是可以的。

根据“谁主张，谁举证”的一般法律原则，对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。所有，即使没有公证，如果有其他证据证明也是可以的。

综上所述，房产证上是两个人的名字，从法律的角度来说，房子是你们的共有财产。其中的过程，谁主张自己的付出，谁就得根据自己主张的事实举证，无法举证则平均分配。当然，协商处理也是可以的。至于借款问题，如果只是你婚前个人借款，并没有证据证明是用于共同买房的，那么只能自行偿还。当然，如果对方承认是用于共同购房的，则需要一起承担清偿责任。

Answer 2

夫妻共同财产，是指婚后也就是登记后取得的财产。登记前的属于个人财产。离婚时协商不成的去法院起诉。夫妻共同财产一般平均分割。

北京婚姻家庭 离婚纠纷 刘大来律师

Answer 3

房产证上是两个人的名字，应属于共同财产。

Answer 4

你们的房子虽然是婚前买的，但是写了两个人的名字，又是为结婚作用，因此，不论你们各自出钱多少，该房子应该属于你们的共同财产。既然是共同财产，因此房屋所引起的债务也属于共同债务，如果你们现在离婚，你能拿到该房屋一半的价值，也需要负担一半的贷款。除非，你能拿到你爱人感情出轨的证据，也许可以要求一部分感情赔偿，否则，只能均分。

Answer 5

若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。