物业公司收缴率如何计算？
举个例子：A公司A1栋、A2栋的1-5月份累计收入物业费20万元，5月份的累计收入物管费10万元。A1栋预售面积80平米，A1栋从1月1日开始计费，按1.5元/平米计算；A2栋预售面积100平米。A2栋从4月1日开始计费。也按1.5元/平米计算，请问该公司5月份的收缴率是多少？
物业费收缴率，有两种统计方法：
1、额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。
2、户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。
物业提高收缴率必须从以下几个方面入手：
1、 组建一支强有力的物业管理团队。
2、建立公开透明的财务制度。
3、建立良好的客户关系：建立健全客户与物业公司的沟通渠道，并使之保持通畅。及时了解客户的需求。
4、全面提高客户的综合满意度：仅仅完成基本服务是远远不够的，还必须在外延服务上下工夫。要以客户满意度调查为手段，了解客户的个性化需求。
5、 重大问题提请客户参与，尊重客户的意见和建议。
6、充分利用收费过程中暴露出的问题，来检验所提供的物业服务质量。
扩展资料：
物业收费规定：
第一条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
第二条 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。
第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
第七条 物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
第八条 物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。
第九条 物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。
第十条 实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。
第十一条 物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。
第十二条 对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。
第十三条 本规定自2004年10月1日起施行。
参考资料来源：百度百科-物业管理公司
参考资料来源：百度百科-物业费
A2栋应收费 = 100 x 1.5 x 2 = 300元，其中5月收费150元
楼主的题目有问题吧，应收900元，实收20万，5月应收270元，实收10万，收费率是370.37%
你这个1.5元/平米，是月标准还是日标准啊追问
月标准
本回答被提问者采纳1、按收缴额度：物业费收缴率=实收金额÷应收金额×100%。
2、按缴纳户数：已缴户数/应交户数%=收缴率。
概念我懂，但是针对这道题，请问怎么做？
追答如果你们物业公司是按年来算收缴率的话：
5月份的收缴率=（80*1.5*5）+（100*1.5*2）/20万*100%
如果按月来算收缴率：
=（80*1.5*1）+（100*1.5*1）/10万*100%