在农村宅基地没有申请下来，房子已经盖好了，这属于违建吗？

Question

如题所述

Answer 1

从概念上说，并没有宅基地使用证的住宅全是违反规定建房子，宅基地使用证包含原先村集体派发的集体用地基本建设使用证、宅基地使用权证、农村宅基地准许基本建设办理手续等。可是乡村建造的房子许多也没有宅基地使用证是由于地区土地局和村集体管理方法里的难题没有要求建房子先办理证件，也没有要求建房子后补领证，乡村之前建造好的房子，到今日广泛也没有授予宅基地使用证。

因此，这种没证农村自建房在建造情况下全是随意建造，没经申请办理、未得到审核，但村集体及地区土地资源主管机构也是了解详细情况的，相当于默认合理合法建造。换句话说，但凡现在已经建造好的农村自建别墅，村里面都很难判定为违规建房的。自然农村宅基地并没有有效证件都没有担忧，只需是以往建房子得话，那么就能够开展补领，许多地区也制定了补领的标准，找村民委员会出具建房子的证实，

拿着纸条就能够申请办理。我们村的农村宅基地有效证件在很早以前的过程中就已颁发了，当时各家各户分派农村宅基地时就制订好啦，因而大伙儿并不需要担忧有效证件不符合的难题。 现如今的农村宅基地还在开展土地确权中，要是没有有效证件得话是土地确权不上的，因而大伙儿还要及早的补领才可以，那样才符合要求。在乡村，农用地和农村宅基地有些交叠在一起，界线不是很清晰，

农村人口的提高还会占有一些农用地，建在一起的房屋，依照数百年传统式而言 ，都是正常的。如今城市的发展不全是用农用地。我觉得之前建的全是合理合法，普通百姓建房子改变现状怎么啦？做了什么错事了？你政府部门抢地盖加工厂，有些加工厂还污染水源和自然环境，问普通百姓同意吗？你如今现行政策出来，以后再占有没批便是违反规定，违反规定。目前也没有人得罪了

Answer 2

在农村宅基地没有申请下来，房子已经盖好了，这属于违建吗？没有经过审批的建房属于违建，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。 

Answer 3

如果在农村宅基地没有申请下来，但是之前你已经从委会报备这个情况，就不属于违建，只要村委同意即可

Answer 4

但凡现在已经建造好的农村自建别墅，村里面都很难判定为违规建房的。自然农村宅基地并没有有效证件都没有担忧，只需是以往建房子得话，那么就能够开展补领，许多地区也制定了补领的标准，找村民委员会出具建房子的证实，

Answer 5

如果查处的比较严格的话，肯定是属于违建的，但个人建议的话，最好还是进行一些宅基地的审批。